Άρχισε το ξεπούλημα της Χειμμάρας, ο Μπερίσα σε συνεργασία με τον Δήμαρχο Γκέργκι Γκόρο βγάζουν προς "πώλησ...
Άρχισε το ξεπούλημα της Χειμμάρας, ο Μπερίσα σε συνεργασία με τον Δήμαρχο Γκέργκι Γκόρο βγάζουν προς "πώληση" τις παραλίες των Δρυμάδων και της ευρύτερης περιοχής.
Όπως ανακοίνωσε χθες κατά τη συνεδρίαση της κυβέρνησης ο Μπερίσα, πρόκειται να παραχωρηθεί προς εκμετάλλευση ένα τμήμα της παραλίας των Δρυμάδων, αν και κάτι τέτοιο υπάγεται στη δικαιοδοσία του Δήμου της Χειμμάρας.
Η πρόταση για το έργο αυτό έχει γίνει από το Υπουργείο Τουριστικής Ανάπτυξης, και βασίζεται στο δικαίωμα που τους δίνει ο νόμος για την παραχώρηση τουριστικών περιοχών με στόχο την καλύτερη αξιοποίησή τους.
Σύμφωνα με το υπουργείο, η εταιρεία "Eurokontakt" ήταν η πρώτη εταιρεία που πρότεινε και έδειξε ενδιαφέρον για την παραχωρήση – "ιδιωτικοποίηση" της συγκεκριμένης περιοχής, με στόχο την ανάπτυξη του τουριστικού τομέα.
Το έργο αυτό έλαβε την προκαταβολική έγκριση της κυβέρνησης, η οποία επικροτεί την ιδέα της εταιρείας "Eurokontakt" του επιχειρηματία Γκεντ Πριζρένι (Gent Prizreni) δίνοντας δύο τοις εκατό μπόνους στην συμμετοχή της στον διαγωνισμό που θα ανακοινωθεί σύντομα.
Έτσι ο Δήμος Χειμμάρας έχει το δικαίωμα να κηρύξει έναν διαγωνισμό, μέσω του οποίου θα καλεί διάφορες εταιρείες να εκδηλώσουν ενδιαφέρον για την ανάπτυξη της περιοχής μέσω της παραχώρησης προς εκμετάλλευση ορισμένων παραλιακών εκτάσεων.
Ωστόσο, δεδομένου ότι η εταιρεία "Eurokontakt" έχει κερδίσει 2 τοις εκατό μπόνους για την "εμπνευσμένη" ιδέα της, εισέρχεται στον διαγωνισμό με το πλεονέκτημα αυτό και όπως όλα δείχνουν είναι πολύ πιθανό να είναι και ο νικητής του εν λόγω διαγωνισμού. Ας δούμε όμως τι λένε τα αλβανικά δημοσιεύματα.
Επί του παρόντος το χωριό Δρυμάδες προσελκύει το 25 τοις εκατό των αιτήσεων για άδειες οικοδομής σε σχέση με το σύνολο των αιτήσεων στο Δήμο Χειμάρρας, και όπως φαίνεται στα επόμενα 5 χρόνια αναμένεται αύξηση του ενδιαφέροντος με αποτέλεσμα οι άδειες οικοδομής στους Δρυμάδες να φτάσουν το 45 τοις εκατό του συνόλου.
Τα ποσοστά αυτά αυτά καθρεφτίζουν με τον καλύτερο τρόπο το ενδιαφέρον των επενδυτών –στην πλειοψηφία τους αλλογενής από διάφορες περιοχές της Αλβανίας και σε μερικές περιπτώσεις και απο Κόσοβο- για την περιοχή αυτή, η οποία αποτελεί το μαργαριτάρι της Αλβανίας.
Την 1η Αυγούστου η αλβανική κυβέρνηση ενέκρινε ένα έργο στους Δρυμάδες το οποίο παραχωρεί προς αξιοποίηση παραθαλάσσιο φιλέτο μήκους 3 χιλιομέτρων. Σύμφωνα με αλβανικά δημοσιεύματα στην προς παραχώρηση έκταση πρόκειται να δημιουργηθούν ένας παραλιακός πλακόστρωτος δρόμος για περίπατο δίπλα στο κύμα, κι ενας τεράστιος ιδιωτικός χώρος στάθμευσης, ενώ η όλη έκταση θα «στολιστεί» με φοίνικες οι οποίοι θα δώσουν μια πιο εξωτική εικόνα στην περιοχή.
Κοιτώντας με προσοχή τα σχεδία του έργου «Οδός Δρυμάδες» γίνεται αμέσως αντιληπτή η διαίρεση της παραλίας της περιοχής σε μικρά κομμάτια τα οποία θα τα διαχειρίζεται ο νέος «ιδιοκτήτης» σε συνεργασία με άλλους ενδιαφερόμενους. Επίσης, με την άδεια παραχώρησης, στην άλλη πλευρά της παραλίας, κοντά στους ελαιώνες, μπορούν να δημιουργηθούν ξενοδοχεία η ακόμη και εμπορικά κέντρα. Όσον αφορά το ζήτημα των ιδιοκτητών της γης, η κυβέρνηση αναμένει την τελική μελέτη του ΟΑΣΕ για τους τίτλους ιδιοκτησίας (σχετικά με το Νόμο 7501). Ωστόσο, το Υπουργείο Τουριστικής Ανάπτυξης της Αλβανίας υποστηρίζει ότι το κομμάτι της παραλίας που παραχωρείτε είναι κρατική περιουσία και δεν υπάρχουν συγκρούσεις ιδιοκτησίας από κατοίκους της περιοχής.
Όπως αναφέρουν τα αλβανικά δημοσιεύματα, η κυβέρνηση θα λάβει ένα τέλος παραχώρησης, το ύψος του οποίου δεν έχει διευκρινιστεί ακόμη, ενώ ο Δήμος Χειμάρρας, θα λαμβάνει το μίσθωμα και παράλληλα θα έχει επιπλέον έσοδα από την ανάπτυξη του τουρισμού της περιοχής.
Ο σχεδιασμός του έργου έγινε υπό άκρα μυστικότητα τον Ιανουάριο του 2012 ενώ το ΟΚ απ’ την αλβανική κυβέρνηση δόθηκε τον Αύγουστο. Τουριστικές πληροφορίες για την περιοχή που δίνεται προς παραχώρηση υπάρχουν μόνο στο αστικό σχέδιο του Δήμου της Χειμμάρας, το οποίο εγκρίθηκε τον Μάιο του ίδιου έτους. Ωστόσο, σύμφωνα με στοιχεία του 2004 υπολογίζεται ότι περίπου 3.000 τουρίστες επισκέπτονται το συγκεκριμένο μέρος και διαμένουν εκεί από 5 έως 15 ημέρες. Λαμβάνοντας υπόψη την ανάπτυξη του τουρισμού κατά τα τελευταία δύο χρόνια θεωρείτε βέβαιο πως το ποσοστό αυτό έχει αυξηθεί κατακόρυφα.
Επί του παρόντος, σύμφωνα με μια πρόχειρη εκτίμηση του δήμου οι υφιστάμενες τουριστικές δυνατότητες της περιοχής περιλαμβάνουν 1.200 κλίνες σε 80 ξενοδοχεία και πάνω από 3000 ενοικιαζόμενα δωμάτια, πράγμα το οποίο αντιστοιχεί σε 7.200 κρεβάτια. Περίπου το 45 τοις εκατό της συνολικής χωρητικότητας των ξενοδοχειακών κλινών βρίσκονται στους Δρυμάδες ενώ μόλις το 25 τοις εκατό στην Χειμμάρα.
Το βασικό σκέλος του σχεδίου αυτού περιλαμβάνει τη δημιουργία σύγχρονων υποδομών για τον εξοπλισμό του τουρισμού και των συναφών, προκειμένου να αναπτυχθεί μια "ελεύθερη" οικονομία με στόχο την ανάδειξη της περιοχής σε έναν απ’ τους καλύτερους τουριστικούς προορισμούς της χώρας αλλά και τις ευρύτερης περιοχής, παρέχοντας ποιότητα και υψηλές προδιαγραφές, πράγμα το οποίο θα προσελκύσει πολλούς επισκέπτες για μεγαλύτερο χρονικό διάστημα διαμονής και ως εκ τούτου τα έσοδα για την περιοχή θα είναι υψηλότερα.
--------------------------------------
ΕΛΛΗΝΕΣ ΕΝΔΙΑΦΕΡΟΜΕΝΟΙ,Π.Χ ΕΦΟΠΛΙΣΤΕΣ[ΛΑΤΣΗΣ],ΜΕΓΑΛΟΒΙΟΜΗΧΑΝΟΙ Κ.Λ.Π ΥΠΑΡΧΟΥΝ;
ΑπάντησηΔιαγραφή